신생아 특례대출 조건 및 금리 신청방법 총 정리

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신생아 특례대출은 정부에서 처음으로 시행하는 정책입니다. 조건이 좋아 첫 날 천여명의 신청 대기자가 있을만큼 관심이 엄청 뜨거웠습니다. 이제 완전히 정리된 내용들이 나올만큼 신생아 특례대출에 대해 정형화가 되어 이번 시간에는 신생아 특례대출의 조건 및 금리 신청방법까지 한 꺼번에 알아보도록 하겠습니다.

신생아 특례대출

 

신생아 특례대출 정보

신생아 특례대출의 신청기간은 24. 01. 29(월) ~ 24. 12. 31(화) 입니다. 아직 여유가 있지만 대기자들이 많기때문에 미리 신청하시는 것을 추천드립니다. 

1. 신생아 특례대출이란?

2년 내 출산한 무주택 가구에 최저 연 1.6% 금리로 최대 5억원까지 빌려주는 신생아 특례대출입니다. 1.6% 금리에 최대 5억원까지 대출을 해주는거면 엄청난 조건인거 같습니다.

신생아 특례대출

2. 신청자격

- 지원대상

대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1주택자(대환대출)

2023년 1월 1일 출생아부터 적용하며 2살 이하인 입양아도 포함, 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능 마지막으로 임신중인 태아 미포함이므로 대상이 되시는 분들은 늦지 않게 신청하시길 바라겠습니다.

 

- 소득 및 자산

대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구 부부합산 연소득 1억 3000만원 이하 및 순자산 4억 6900만원(소득 4분위) 이하인 부부

 

- 대상주택

주택가액 9억원 이하, 전용면적 85미터제곱 이하(읍,면 100미터제곱)

신생아 특례대출

3. 금리

금리가 1.6%로 소개해드렸지만 소득수준에 따라 10년 - 30년 단위로 최대 3.3%로 오를수가 있습니다. 2천만원부터 1.3억원까지 소득에 따라 연 금리가 정해집니다. 그렇기때문에 소득 계산을 해보시고 나의 금리를 체크해보시는 것을 추천드립니다. 

 

그래도 첫 5년기간 동안에는 특례 고정금리가 적용되고, 추후에는 부부합산 소득 수준에 따라 기점 이율이 적용됩니다.

• 연소득 8500만 원 이하 1.6% ~ 2.7%
• 연소득 8500만 원 초과 2.7% ~ 3.3%

 

* 우대금리 (1,5번 조건이 해당이 된다면 1.2% 적용이 가능합니다 꼭 체크해보시길 바라겠습니다)

1. 청약 저축 : 가입 5년 이상 60회차 납입(연 0.3%), 10년 이상 120회차 이상(연 0.4%), 15년 이상 180회차 이상(연 0.5%)

2. 부동산 전자계약 체계 : 0.1%

3. 신규 분양주택 가구 : 0.1%
4. 접수일 기준 2년 내 자녀 출산시 한명당 0.2%, 특례 적용 기간 5년 증가 ~ 최장 15년까지

5. 접수일 기준 출생 후 2년 초과 미성년 자녀 1명당 0.1%

국토교통부_2024신생아 특례대출 자료.pdf

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유의사항

좋은 대출조건이지만 신청하시기 전에 유의해야 할 점이 있습니다. 자세히 알려드릴테니 신청하기 전에 유의사항을 꼭 읽어보시는 것을 추천드립니다.

 

- 신생아 특례대출 실행한 날부터 1개월 이내 전입 후 1년 이상은 실거주 유지를 해야합니다.

 

- 본인이 결혼 예정자인 경우에는 청접장이나 결혼식장 계약서등이 필요하오니 서류를 준비하셔야합니다

 

- 아이가 입양아일 경우에는 실행한 날부터 1년 이상 입양상태 유지가 필요합니다.

 

- 기존 거주인의 퇴거지연, 집수리 등 전입 어려울 시 2개월 연장 가능합니다

 

- 3년내 중도상환시에는 원금 x 중도상환수수료율 [ (1.2% x 3년 - 경과일수) / 3년 ] 지불

 

- 현재 재직자인 분들은 건보자격득실 확인서, 재직증명서, 사업자는 등록증이 필요합니다

 

- 40세 미만이라면 채증식 상환이 가능하기 때문에 부담 없이 사용이 가능합니다

신생아 특례대출

 

신생아 특례대출 대환

이미 받은 대출이 있으신 분들도 기존의 주택 담보 대출을 상환하고 갈아타는 방법도 있습니다. 이렇게 대환을 하면 기존보다 더 낮은 이자율을 적용받을 수 있으므로 매월 납부하는 이자 금액을 낮출수가 있습니다. 그렇기 때문에 꼭 대환을 받을 수 있는 부부라면 신청하시는 것이 좋습니다. 신생아 특례대출 대환에 대해서는 다른 블로그 글에 작성해놨으니 클릭하셔서 정보를 얻으시면 좋을거 같습니다.

신생아 특례대출 대환 조건 신청해서 금리 인하 적용방법 (2024 최신 글) - 후꾸생활정보

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